加拿大的多伦多房价？
2017年1月，我刚从大学出来，到多伦多做交换生。 当时想的是，国外房价再便宜，也不可能比国内便宜多少吧（我是指一线及准一线城市）。 所以一看到多伦多的房价，简直震惊！ 太便宜了！ 一间公寓，400多尺，3个卧室，2卫，大概50万加币(约252万元人民币)。。。
我们学校给的学生宿舍价格也是这个数。 在国内，同样大小的一居室，基本要500万元。
所以即使是在加拿大这样地产泡沫非常小的地方，我也觉得房子的价格还是非常合理的。 在多伦多待了一年，这一年里，我目睹了这里的楼市是怎么样的—— 2016年的时候，很多楼盘都是抢！ 因为贷款很容易，利率又低，很多人都提前还贷，置换大房子。 基本上你去看房，无论你出价多少，卖家都答应下来。 我就遇见过，因为还价太少，中介都觉得不好意思，让卖家再考虑一下。 但到了2017年下半年，情况就完全反转了。
因为利率上涨，加上政府加税，很多人买房不再那么积极，开始观望，甚至退出市场。 而我之前看的那些即将开盘的楼盘，因为预期销售量大幅减少，开发商纷纷调高价格，有的甚至每平米涨了300元！！ 中介给我看一些刚刚建成的新楼盘，以前我想看看户型和周边环境还可以，现在连户型图都不给我看，因为我出的价格肯定高于开发商预计的最后一组买家。
我在那一年里悟出一个道理—— 如果一个城市的房地产行业长期缺乏有效调控，那么一定会产生资产泡沫，而且会越吹越大。 至于怎么防止泡沫破裂？只有两个办法—— 要么让炒房的人血本无归，从此收手； 要么继续加大泡沫，直到有人站出来买单为止。 多伦多是前者的典型案例，温哥华是后者的典型代表。