加拿大多伦多商业用房？
我15年拿的地产经纪牌照，之后一直在做房地产，现在来回答一下这个问题： 首先，从2008金融危机后，加拿大的房价一直是处于平稳下跌的状态（除了多伦多等极少数城市），一直到最近两年才涨了一点，所以如果14年前没买房的人，到现在也还没买的话，其实机会还是很多，毕竟跌了那么多；
第二，加拿大所有的房产交易都需要通过地产经纪来完成，没有例外，不管买卖还是租用，所以你找房东直接买或者租是完全行不通的(除非你认识的房东房子多到可以随便挑)，而一般华人喜欢凑热闹，一看到有房就一窝蜂上去抢，不知道具体情况就乱下定金，这种情况在加拿大是绝对不可能出现的！
第三，说到订金，在加拿大买房需要付的定金只有房子成交价的2%，而且这2%是在签定合同之前由买家交给卖家的（比如房子成交价是100万加币，那么就要给卖方2万加币的定金），而不是像中国人那样交个几万甚至十几万的所谓的“意向金”，这种没有在合同上写明且金额不足的订金在加拿大是行不通的，双方一旦产生分歧，那么这笔钱就是无息贷款，卖家不退还，而买方也没有权利要求卖家继续履行合同。
第四，在加拿大无论是买房子还是租房子，都要提前几个月预定，不然的话，你看好的房子很可能被别人抢先订了。