澳洲房价便宜吗？
在澳洲有200万澳币（1000万人民币左右），想在悉尼或墨尔本买一套公寓，请问机会大不大？
答主刚刚卖掉自己在墨尔本的套二户型（35平），入手时间是2018年6月，买入价45万澳币，最近以72.5万澳币的价格售出。以下简单分享一下我的经历和感受，希望对你有帮助！
首先，在墨尔本或悉尼买公寓，200万的预算确实相当充足了。 拿墨尔本举例，由于墨尔本的公寓大部分是塔楼，所以一栋楼里面往往只有一小部分单元是能看到海的。能看海的单元会贵一些，例如我卖的这套户型，一号楼的北向单位（虽然一号楼也是南向户型但是北向单位的采光还是会有影响），36平方米，售价71万多澳币。而四号楼的同一户型，可以看到海，则卖91万澳币。
因为塔楼的缘故，同楼层的阳台甚至外立面都看起来差不多，因此楼间距是相当宽敞的——我的房间阳台往外望去就是另一栋楼房了。
当然，买这样的房子是有风险的，因为你没办法直接看到楼体的质量如何。不过据我所知澳洲有不少这样的烂尾楼，都是没有进行到一半就被迫停工，于是剩下的工地留给后来的开发商继续接手建设。不过根据我的观察，现在这些工地上都有工人在施工，看上去并没有要烂尾的样子……
如果你买的是独栋别墅，那200万澳币的选择就很多了。以我在悉尼西部买的那套别墅为例，当时买的价格是58万澳元，加上装修和土地大概65-70万之间。占地面积500多平方米，室内面积350平方米。花园很大，还有游泳池。周边环境也很好，距离海边大约一个小时车程。
但既然你有移民的想法，我个人建议还是买公寓比较好。毕竟公寓的管理费和地产税要比独立屋低很多。在澳洲买房除了首付以外，还需要支付贷款佣金、土地注册费、印花税等。按照现在的汇率计算，200万相当于34万美元，在美国这样一个大城市比如洛杉矶或者西雅图买个单间都要这个价格了，所以在澳大利亚能够买到一套不错的公寓，你说的这两个城市我都比较熟悉，价格问题可以具体咨询我。