澳洲哪里房子便宜多少？
本人在墨尔本，就以墨尔本来说吧 首先，要了解墨尔本的房价组成。以新楼盘为例，地价约占房价的30%-40%（同地区不同地块，价格有差异）；建筑成本占25%；剩下的35%-45%就是开发商赚取的利润以及各项税费了，当然这些数据会有波动。 所以，当您知道房价由哪些部分构成后，就可以估算省下多少钱了。 以100万澳元为例
一.如果买新房并且选择贷款的话，可以省下大约30万的利息费(按3%利率，等额本息计息)； 如果买二手房屋且贷款的话，可以省下大约20万的利息费用。(按3%利率，等额本息计算) 二. 省下的钱可以作为首付款，用做其他投资，比如P2P或者基金，甚至可以直接投入股市。
三. 省下的钱用来还房贷，每月可以减少约850澳币的还贷压力(30年的贷款期限，贷款利率相同的情况下) 四. 省下的钱作为装修款，装修自己的房子也蛮好的嘛！ 五. 省下钱来养车，开车上下班，每周节省40澳币的油费，一年下来就省下了2000多澳币啊！ 六. 省下钱来旅游，每年世界那么大，我想去看看，带上爱人，带上孩子，一起出去旅行，看看这个美丽的世界。 ...... 总之，只要肯动脑子，就能省下钱来。
澳洲房价在不少中国人的心中都是高高在上的，其实澳洲的房子也便宜，比如澳洲农村的房价，再比如澳洲的公寓房和联排别墅。澳洲买房其实便宜，关键看你想买怎样的房子。
1、澳洲公寓房便宜，特别是澳洲海外仓大城市悉尼和墨尔本的公寓房。悉尼和墨尔本属于澳洲海外仓的高房价地区，其公寓房的低价在50万澳元左右，换算成人民币那就是250万到300万的房价。相比悉尼和墨尔本的公寓房，在澳洲海外仓其他地区，比如布里斯班、阿德莱德和珀斯等城市，同等条件的公寓房要便宜20%到40%。
2、澳洲联排别墅便宜，其实对于中国人来说，最能接受的澳洲海外仓房产就是联排别墅，毕竟和国内的商品房相似，但是其价格就要比独立别墅便宜30%到50%左右。比如悉尼的联排别墅，价格在60万到80万澳元之间，而墨尔本的联排别墅价格则在40万到50万澳元之间。
3、澳洲农村的房屋便宜，其价格和澳洲海外仓大城市的公寓房相当。比如悉尼、墨尔本和布里斯班等大城市的周边农村地区，其房屋的价格普遍在50万澳元以内，特别是偏远地区，一些老旧房屋的价格，只要10万澳元到20万澳元。
