澳洲房地产税收高吗？
1.房产交易税 首次置业者如果购买价值在75万澳币以下的房产，可以获得联邦政府的首付补贴；而购买新房还可以申请10%的贷款贴息。 非首次置业或购买二手房需要缴纳的税费包括：
印花税（Stamp Duty）是买卖房产必须缴纳的一种税款。首套房买入价*0.5%/每栋；二套房或是以上、买二手房以及房龄超过12个月的房产，都需要交纳更高的印花税。 海外买家如果买新房子，同样要交13%的进口关税和4%的市场交易税（GST），而且不能享受房贷利息补贴。 如果不是澳洲公民或者永久居民，还额外需要支付土地购置费（Land Tax）。
2.房产持有税 除了买房时支付的印花税外，在房产持有环节还需要支付如下费用： 这些税费的计算比较复杂，与房屋的评估价格（Valuation）、所在州或者区域的物业税税率有关。以悉尼住宅区Hurstville为例，房屋均价60万左右，印花税起征点是50万澳币。
那么购买首套住房的买家： 购买第二套以上的购房者： 购买二手房的买家： 这里需要注意以下几点： ① 所有这些税费里，房产保险费和贷款手续费是由银行收取的，印花税由澳洲政府收取。
② 除了新房和二手房，投资者购买房龄超过12个月以上的二手房也需要缴纳更高的印花税。 ③ 除却这些固定的税费以外，在购买房产的时候可能还会涉及到律师费、房产评估费等杂费。
④ 海外人士购买澳洲房产需要额外支付8%的海外买家税（Foreign Buyer Tax）。
澳洲作为传统的房产投资热门国，吸引了世界各地的投资人前往澳洲购房或置业。作为高福利高收入国家之一，澳洲房产税率自然不算低。澳洲房产税的税率各州略有差别，一般在房屋购买价格的1%-1.25%左右。但是澳洲房产交易税仅在购买环节发生，无房产交易税和资本利得税，所以如果将澳洲和国内作比较，澳洲购房一次性支付的税费实际上更低。以悉尼或墨尔本为例，如果一套房产价格为50万澳元，该州的房产税税率为1%，那么每年的房产税花费为5000澳元。但是，如果是租赁房产，出租房屋的利息支出、修缮支出、物业管理费、以及中介费等可抵税，所以实际支出远低于5000澳元。
另外，首次置业者在很多城市均可享受政府的首次置业者补贴。
虽然澳洲房产每年需要支付地税，但澳洲房屋都附带有相应的地产评级，评级由该区域的市政管理部门评定。房产评级每两年核定一次，根据房屋土地的类型、面积、建成时间、现状以及最近的市场价格等情况确定房产的地价总额，该地区市政管理部门按照一定的费率，征收该房屋所对应的土地地税。而澳洲房产的土地通常与房屋价值相当，甚至超过房屋本身的价值。在实际估价过程中，房屋的实际使用状况、距离闹市区的远近、公交线路附近或者附近是否有学校等因素，将直接影响房屋在该区域的评级水平。所以，如果首次置业者在教育、交通等配套完善的地区购房，地税会高一些；但是在偏远地区购房，地税可以低至几千澳币。
