希腊房价哪家专业?
希腊房产市场经过几年低迷后,从2013年开始回暖。 据希腊国土建部统计,去年(2017年)希腊共售出48568套房屋,较2016年增长12%,创近四年新高;房地产交易总额达90.1亿欧元,同比增长逾三成。 进入2018年后,希腊楼市延续上一年的强劲势头。今年一季度,希腊商品房销售总量达到13585套,同比上涨25%! 根据希腊官方数据,2013年至2017年间,共有约28万套住宅售出,平均每年售出7.5万套。
与历史同期相比,虽然这一数字并不是最高,但已经相当接近2007年金融危机前的高点(约每一年售出9.2万套房屋)。 而且,目前希腊的房地产市场仍然处于供小于求的状态。
根据希腊国土建设部的数据显示,截至2016年三季度,希腊待售住房约为3.5万套,较上季度减少2.3%,较去年同期减少32%。 而在房价方面,根据希腊央行最新的报告,去年全国的房价总体上涨了近9%。而专家预测,今年房价还将继续上升。 在希腊的热门旅游城市,如雅典、科林斯、迈泰奥拉等地,房价涨势更加明显。特别是雅典市中心地区的房价,最近一年涨幅超过20%。
不过,在希腊国内也存在一些不同观点。有学者认为,受欧洲债务危机影响,希腊的国民收入一直很低,大部分家庭背负沉重的生活和房贷压力。持续多年的难民潮也使政府财政不堪重负。他们不赞同现在大规模扩张房地产建设,以刺激经济发展。 另外,也有分析指出,尽管近年来希政府大力吸引外资投资房地产,并不断推出相关优惠举措,但是外国人在希腊购置房地产仍面临较多限制,如外籍人士只限于购买位于比雷埃夫斯港和大雅典区的房产等。这些可能在一定程度上抑制了海外投资者在希腊房地产市场的投资。