德国好居住住吗？
在德国住了6年了，我来回答这个问题 首先，德国不好住……当然对于中国人这样一个群体来说，是因为中德两国在住房制度上存在差异导致的。 德国实行的是永久产权（固定产权），也就是你买一套房子，这个房子是你永远属于你的，你可以随意装修、改造甚至重建。
同时，德国没有“房产交易税”，只要你不是用来炒房的，就不需要缴纳任何的房产交易税费。 当然，相对的，在德国购买二手房也是要支付一笔费用（1%左右）给政府作为房屋增值税。 但是！这笔钱和你在中国买房所交的税费相比真是小巫见大巫了——因为我国房产交易的税费至少是德国的十倍，而且还不包括装修费。 所以很多中国家庭来德国买房主要是出于投资目的(毕竟手续简单，只需委托中介即可办理)。 那么，对于外国人的新房限购政策呢？
目前，德国各大城市的限制条件不同。 以汉堡为例，如果申请人持有德国长期居留许可（绿卡），并符合相关条件，则可以申请一套新房。但是需要注意的是，这套新房必须是由申请人在此居住的附属设施，而不能以投资为目的。 如果是以投资为目的的新房申请，根据当地政策，通常需要满足以下条件才能获批：
1. 申请人已经在德国住满2年；
2. 新购房屋价值+装修价值不超过申请人为购房而贷款的最高限额 (3500欧元/平方米，详见下面链接)；
3. 申请人所提供的文件证明其财务实力可以负担每月的月供和按揭开支。
另外，除了新房，在德国还可以购买二手房。和国内的情况一样，德国购买的二手房也要交购置税。 购置税=房价×5%-10%（各地有所不同）。
例如，购买价格在10万欧元的二手房，要交纳5000至1万元的购置税。 对于外国人购房的税费问题，各地的规定略有差异， 因此最好还是咨询一下专业的律师。