场地搬迁签证怎么写?
谢邀 1、对于场地搬迁,一般来说可以有两种处理方法——一个是变更合同的履行地点;另一个是增加合同条款。 关于这两种方法的适用以及如何具体表述在合同中,详见本专栏文章《关于“补充协议”的七个小常识》(点击跳转)中的第二小节 “约定变更方法”和第三小节 “约定合同变更的内容”。
2、从楼主的描述来看,这个应该是租赁合同吧……那么一般来说租赁合同都是要写明租期、面积等内容,如果因为迁址而影响到原来的面积了的话可以考虑在“租金及押金”一节中明确调整原租金与押金的数额标准,并在合同结尾处写明“因甲方原因致使乙方无法在原地址经营,双方协商一致将承租场地变更为新地址****号,并按照新的地址计算租金,押金不变……”之类的文字。
3、此外还需要注意的一点是,一般租赁合同都会约定一方违约时另一方有权解除合同。所以,建议双方在合同中将场地能否迁址、不能迁址时的责任划分方式都明确下来为好。例如可以将该部分内容写成如下这样: 甲方保证乙方能够正常经营餐饮项目并确保乙方能够按时、按量取得相关政府部门的批准文件,如因甲方的过错导致乙方无法正常经营的,则由甲方承担违约责任并向乙方返还所有已收取费用;如因此造成乙方损失的,甲方应当承担赔偿责任。如前述情况是由于政府部门审批延迟或政策变化等原因导致的,则甲乙双方互不承担违约责任,且乙方不得以此为由向甲方主张任何权利。
4、至于上述内容到底应该写在什么地方,则需要根据你们的交易习惯来确定了。不过通常来说,这种涉及到违约责任的条款都应该放在“违约责任”或者“争议解决”这一节里面才比较合适。另外,由于这里的迁址涉及到了政府许可的事项,所以还应当在合同中对政府许可的相关事项进行约定,可以在“不可抗力”一节中规定双方可以约定由政府主管部门委托具有合法资质的评估机构对损失进行评估确定,也可以在“违约责任”或者“争议解决”等章节中进行约定。