移民后房产证怎么办？
很多人为了子女的教育，会选择去美国留学然后获得美国的绿卡，但有了美国的绿卡并不意味着就是美国公民了！ 根据美国国籍的获取规定，想要申请成为美国公民除了得满足申请条件以外，还需要申请者提交无犯罪记录证明以及完成入籍宣誓。
由于很多移民美国的申请人获得了美国的永久居住权，但是并不打算放弃中国国籍，因此大多数情况下都会选择以“归化申请”的方式申请加入美国国籍。 那归化成为了美国公民以后又该如何来处理自己在中国所拥有的房产呢？
1、如果申请人自愿放弃中国国籍并提出申请，提供中国护照及签证原件或者公证处做的公证书；
2、如申请人的户口仍在国内，提交自己的户口本原件及复印件各一份；
3、如申请人在国外，应委托律师办理房屋的登记或过户手续，提供授权委托书和受托人的身份证复印件。
一般情况下，移民美国之后是需要将房子过户到子女名下的，因为美国是没有遗产税的，所以这样做是为了避免未来的税务烦恼，但是在操作的过程中需要注意很多问题。
首先不能直接继承房产，因为美国是采用户籍制度的，只有加入了美国户籍才能继承房产。其次需要办理各种相关证明的公证，比如房屋产权证、出生证明、亲属关系证明等，这些材料都是办理房屋继承的必要条件。 最后，需要注意的是，无论是以哪种方式移民美国，申请人获得身份后，其在国内的房产并不会被没收。但是申请人已经移民美国，并取得了美国的国籍，那么再想购买国内的房产就会受到限制。
根据我国的规定，凡是因取得外国国籍而注销中国国籍的，不得在中国境内购置不动产；凡不注销中国国籍的，可以依法购买住房。所以，即使申请了美国移民，只要没有注销中国的国籍，按照法律规定，也是能够购买中国境内的房产的。