怎么在加拿大做房地产经纪?
首先,作为一个在加拿大从业近十年的房产经纪人(持有CAQ和License)来简单解答一下这个问题~ 加拿大主要的房地产中介平台有:REALTOR®、BrokerLink 和Royal LePage。这三个平台各有个的特点: REALTOR® 平台隶属于加拿大地产协会Realtors canadian association of realtors(RACR)是绝大多数经纪人都注册的这个平台,好处是如果客户在网上看中了某套房子,可以直接通过这个平台进行询价,而不少中介也会将客户的信息直接发送给业主,商议购买事宜;另外,如果你是在这个平台上看到了某个经纪人的链接,说明你点击的这个人就是这套房子的合法中介,可以放心地联系他/她。
BrokerLink 这个网站属于BROKERLINK 公司旗下,是近几年才兴起的平台,它最大的特点是可以同时搜索MLS®数据和非MLS®的数据(即可以查到私人出售的信息),不过不能像REALTOR®那样直接与卖家议价。
Royal LePage 这个网站是加拿大历史最悠久,规模最大的房产中介平台之一,旗下拥有近8000名经纪人,覆盖全加拿大主要的城市和区域,能够提供全面的房屋信息和丰富的买房经验。与前两个平台不同的是,Royal LePage是一个综合性的网站,除了可以搜索房源信息之外,还可以查询到市场走势和贷款等相关资讯。 以上三个平台都可以通过输入城市关键词或者邮编快捷地找到你想看的房源信息,一般首页会有最近30天,60天和90天的房产销量排名,以及最新的价格和市场波动行情。当然每个平台都有手机APP客户端,大家可以下载下来使用。
对于刚拿到工签准备移民的朋友可能还有些疑惑,我到底应该在哪个城市开始找房子?其实这点也不难决定,我们可以先选择一个省份作为起点,再在这个大前提下选择一个交通较为便利,生活成本适中的城市作为落脚之地。那么根据当前的疫情情况和各个学校的评分,我个人推荐在安省定居: 安省作为加拿大的第一大省,拥有全国最多的学校和人口。并且由于安省位于加拿大中东部,因此无论是往来于美加之间还是出入东部沿海,都相对方便。而且安省会馆也刚刚搬迁至多伦多,办理各种签证和证件也越来越方便。