澳大利亚怎么租房子？
在澳留学，租房是头等大事。 毕竟，租房比买房要便宜多了！ 以悉尼为例： 如果买一个30平米的小公寓，首付需要4.5万澳币左右(26万人民币)； 而同样的地段和面积，租房的话，每年只需要5719澳币（约2.8万人民币）的租金，算下来要比买房省钱近22万元人民币！ 如果买一套60平米的房子做两房出租，每年租金可达9401澳元，比贷款买车或买包包要划算的多... 所以，绝大多数留学生都是选择租房。
虽然租房方便又实惠，但找房子可真的不容易。 网上信息杂乱无章，中介又不靠谱，遇到恶房东更是糟心。 那该怎么办呢？ 小U就来分享几个实用网站，帮你快速找到合租室友/整租新房/二手房！ 使用网站一：澳洲房产网站 搜索栏里输入你想定居的城市，就可以看到当地所有的房源。
优点是不需要注册账号就能免费查看联系方式。 缺点是信息比较老旧，基本都是二手房。适合不急着找房的小伙伴查看历史房源。 使用网站二：realestate.com.au 同样不需要注册账号，可以查询二手房。 优点是信息更新及时，除了能看到房屋照片外，还能看到周围环境、交通状况等信息。
缺点是需要注册账号才能私信联系卖家。 使用网站三：domain.com.au/rent 这个网站类似于国内58同城，可以搜二手房也可以搜新盘。需要注册账号，但是可以免费发邮件咨询。
优点是房源种类多，不管是想买新房还是二手房，想找合租房还是独栋别墅都能在这里找到。而且还可以直接下载房源的PDF文件。 缺点是要注册账号，个人信息容易泄露。且中介较多，需要仔细甄别。
好啦，上面就是小U分享的租房网站啦~ 其实，最靠谱的方法还是在当地找个中介帮帮忙咯～
澳大利亚作为世界上非常流行的留学移民国家，不管是留学还是生活，其房产租赁市场都非常可观。下面给大家讲讲，在澳大利亚怎么租房子。
第一步：预算及区域
根据你的收入水平制定你能够接受的租房预算以及你能够花费在交通上的房租预算，澳大利亚政府通常建议不能超过总收入的三分之一。根据你的上班地点、学校位置或者生活娱乐中心选择合适的区域，然后可以逐步的缩小范围，直至选定。
第二步：寻找合适的房屋
目前在澳大利亚，越来越多的人开始采取网络的方式找房。比如Domain，Realestate，Seekhomed，Zoopla等网站上均有房东发布的信息。此外，你也可以选择登陆房产中介网站，比如Raywhite、Barry.Nilsson等。
第三步：申请租房
找到满意并且符合心理价位的房屋后，下一步就是申请安排看房时间并且提出你的租房申请。申请方式一般可以直接与房东联系，房东的电话及邮箱一般会附在租房广告上，如果你是通过中介网站找到的房子，一般中介的电话都在广告上，通过中介预约是更加便捷安全的方法。
在申请时，你需要向房东或者中介提供能证明你的信用记录，收入水平，职业背景、犯罪记录、担保人等的文件，如果你来自海外，部分文件可能需要找当地的中国总领事馆做认证。此外，申请时一般需要预付一周到一个月的房租作为诚意金，如果申请被房东拒绝，你的诚意金将被全额退还给你。
第四步：看房
如果你的申请获得房东的肯定答复，下一步房东或者中介将安排看房时间。在看房时，首先要注意房屋内的设施状况，如冰箱和洗衣机等，如果房屋内有损坏的设施，一定要求房东及中介在租赁合同上注明，以免日后发生纠纷。此外，你需要进一步确认周边的配套设施，如交通是否便捷，菜场医院学校是否都在可步行范围等，只有对房屋及位置了解后，才能真正签订租赁合同。
第五步：签订租赁合同并付款
在确定满意的房屋之后，就可以与房东或中介签订租赁合同了，合同中将详列房屋地址、租期、房租付款方式、押金数额和返还时间、屋内设备清单及状况、水电物业的付款方、宠物条款以及房东及租客的责任与义务等条款。如有不明白的地方，你需要找精通法律的华人或澳大利亚当地的律师帮助你审核后再签字。在签字之后，你即可支付租金和押金，一般支付一个季度的租金，押金数目一般为四周的租金。
