中国人如何在国外购房？
最近总是收到类似的问题。。。 我是做海外地产的，就随便答一下。。 首先，中国境内有外汇管制，个人每年只能换汇5万美元（近两年政策宽松一些了）。
很多人不知道这个限制，然后看到国外房价比国内便宜多了，就想着怎么在国内把钱换了，到那边买。。 其实国家这个政策主要是为了防止资金跨境流出。 所以啊，如果想去国外买房，最好的办法是： 让国内家人或朋友帮忙付款（如果他们有钱的话哈哈）。。 因为我国相关法律禁止以非法手段转移资产，同时银行也会对大额的资金往来进行监控。 如果不是亲戚和朋友，又不想打钱给中介公司帮买的话，可以找律师和会计师事务所之类的帮你处理，但这样很麻烦而且费用也不低。。
还有就是找国外那边的房产中介或开发商，让他们给你垫资。不过这种一般是有佣金或服务费的（不透明而且很高） 还有一种就是炒外汇的，他们能帮你做到一人多户，多账户交易，将资金划转到国外，不过这炒外汇的都是靠杠杆，风险很大。而且最重要的是，国家现在正在打击炒外汇。。 所以啊，如果要买的话，还是最好走第一种办法，最安全。
至于在哪边买，就看您个人了。美国价格最低，欧美次之，日本再次之。当然美国最安全，欧洲次之，日本再其次。 日本的房子主要问题是土地面积不大，住宅面积也就那么多，所以通常一栋楼里有好几家共用的感觉。另外就是日本建筑抗震等级高，所以感觉房子比较结实。
欧美都是独栋别墅，看起来比较舒服。但是美国的房子普遍都比较旧，很多19世纪建的还在使用中；欧洲虽然新建的比较多，但也已经有很多历史了。 买国外的房子还有一大烦恼就是：很难找到国内一样的装修装饰公司来装修。
因为时差和其他种种原因，你和你的律师跟国外的开发商或中介机构联系的时候会经常遇到沟通上的问题。而且事情很可能会办不成，让你很恼火。。 哦对了，还有一件事要提醒： 在美国和加拿大买房子，是不能贷款的！只能一次性付清！