墨尔本租房押金怎么算？
我在澳洲读高中的时候住了两年homestay，当时是每个月500刀的房租包含水电网煤气，房东还帮我负担了200刀的垃圾费（澳洲住宅每个周都要交一次垃圾处理费），房东人特别好特别温柔而且英语超棒的！我第一次出国什么也不懂都是房东耐心的教我，非常非常感谢人家～ 来澳洲大学以后在Melbourne住过100刀左右的hostel，也和大家一样租房子住，现在定居在悉尼也还是自己找房子租。
总体来说澳洲的租房体系还是比较完善的，不管是学生还是工作的人，有固定收入的人或者暂时没有收入的学生都可以根据自己的预算来选择房屋类型、地段和装修程度。
首先肯定是最便宜的房租+最低限度的保证金。这种通常是找agency（中介）帮你找房间，中介的费用一般是房租的5%-10%不等，具体根据你和中介协议的条款。如果你是通过中介来看房的话一般要缴纳49澳币（大概250人民币左右）的中介费用，如果你是直接找到了房东而没有通过中介的话，一般来说房东会要求你支付3个月房租作为保障金。
其次就是相对安全的房租+略高的保证金。这个类型的房子通常是在网站上看到招租信息然后联系房东直接看房签约。很多网站会有相关的条例说明房东需要提供租客如何获取租赁信息以及如何确保房东是真实房东的信息。如果一切正常的话，大多数的房东是有能力履行合同的，当然也要看具体的情况而定。 我自己住过2次homestay也带过几个学生住宿，都还蛮愉快，希望可以帮到你^^