日本租房可以租半年吗?
当然有! 首先,日本的公寓楼绝大多数是私人房产,所以你可以找到房东直接签(注意,日本法律明文规定,房东不得拒绝租客的要求);但也会有少部分公寓大楼是住宅信托基金或是公司直接管理运营的,这样的房子你就要找物业公司或公寓运营方了——不过通常来讲,这些机构都会将房屋出租信息提供给中介,由中介带你去看房并办理相关手续。
日本房屋一般分为以下4种: 公寓(apartment) 多用于城市市中心地区,一般为高层、超高层楼房。 一户建 (house) 多指独门独户的房子,有土地所有权,但建筑本身多是木结构。
町屋(town house) 多指类似国内别墅的独栋住宅,但有庭院。 民宅(residential home) 多指一户建,也有少量公寓。 因为日本的国土面积狭窄,可利用的土地资源并不多,因此无论是城市还是乡间,能够见到的建筑物都是高耸密集型的。
至于租金,不同地段、不同房型、不同楼层的价格都不一样,而且日币汇率变化也对租赁价格有影响。一般情况下,带电梯的高层公寓要比没有电梯的多层洋房贵一些。在东京都心地带,也就是所谓“一线”地段,房价收入比达到10以上,也就是说,平均一个上班族,需要工作十年以上才能买得起一套3LDK的公寓(3室1厅90平方米)。而在郊区,同样的户型,建筑面积相同,价格却只有三分之一。